臺南金拍 115南金職戌335
臺南市官田區南廍段369-9地號
應買
不點交
待拍
51.2萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/10/19 ~ 2027/01/18
案件種類：
土地
總底價：
51.2萬
保證金：
10.2萬
總坪數：
36.8坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
36.8 坪
總現值：
24.9 萬
拍後增值：
-26.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 麻豆區 水堀頭段
826地號，面積 20 m2，持分 1/2，12.8 萬
(道路用地 )
1.
臺南市 官田區 南廍段
369-9地號，面積 223 m2，持分 1/2，38.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/2，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/23，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2026/10/14，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
現場指界時，系爭土地上部份有雨遮、太陽能設備、變電箱及圍牆等地上物，餘為空地，且未 臨路，須經鄰地始得對交通，上開地上物權利歸屬及占有土地之法律關係不明，不在拍賣範圍 內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
現場指界時，系爭土地為既成道路，請應買人自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 麻豆區 水堀頭段 826地號
20 m2 × (1/2) × 4,800 元 - 12.8 萬元
= -8萬元
1.
臺南市 官田區 南廍段 369-9地號
223 m2 × (1/2) × 1,800 元 - 38.4 萬元
= -18.3萬元
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