臺南金拍 115南金職亥200
臺南市官田區新官田段1060地號
3拍
不點交
待拍
8.5萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
8.5萬
保證金：
1.7萬
總坪數：
20.1坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
20.1 坪
總現值：
7.3 萬
拍後增值：
-1.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺南市 官田區 新官田段
1060地號，面積 7.4 m2，持分 1/3，1.3 萬
2.
臺南市 官田區 新官田段
1065地號，面積 8.3 m2，持分 1/3，2 萬
3.
臺南市 官田區 渡社崎段
70地號，面積 4,652.9 m2，持分 1/120，2.6 萬
4.
臺南市 官田區 渡社崎段
71地號，面積 1,048.7 m2，持分 1/60，1.3 萬
5.
臺南市 官田區 渡社崎段
74地號，面積 321.7 m2，持分 1/120，0.6 萬
6.
臺南市 官田區 渡社崎段
75地號，面積 262.2 m2，持分 1/120，0.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/1，總底價 13萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 10.4萬，保證金 2.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號
2.
２土地為建物之屋前道路、圍牆，編號
3.
４土地為農田，現種植水稻，編號
4.
６土地為雜木、雜草，均為袋田。占有之法律關係不明，應買人應自行查證，拍定後不點交。
5.
編號３至６土地之占有人如符合土地法第１０７條第１項規定，有優先承買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。又承租人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受其餘部分。
6.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。六、本件編號３至６土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制，又農業發展條例第３３條規定「私法人不得承受耕地」，但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬前條例第３４條規定之私法人，請提出經主管機關許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
7.
據鑑價報告所載，編號
8.
６土地均未臨路，請應買人注意，如有不能通行致無法使用之情事，拍定人應自行處理，與本院權責無關。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (6)
1.
臺南市 官田區 新官田段 1060地號
7.4 m2 × (1/3) × 6,400 元 - 1.3 萬元
= 0.3萬元
2.
臺南市 官田區 新官田段 1065地號
8.3 m2 × (1/3) × 6,400 元 - 2 萬元
= -0.2萬元
3.
臺南市 官田區 渡社崎段 70地號
4,652.9 m2 × (1/120) × 650 元 - 2.6 萬元
= -0.1萬元
4.
臺南市 官田區 渡社崎段 71地號
1,048.7 m2 × (1/60) × 650 元 - 1.3 萬元
= -0.2萬元
5.
臺南市 官田區 渡社崎段 74地號
321.7 m2 × (1/120) × 650 元 - 0.6 萬元
= -0.5萬元
6.
臺南市 官田區 渡社崎段 75地號
262.2 m2 × (1/120) × 650 元 - 0.6 萬元
= -0.5萬元
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