宜蘭法院 114庚12978戊
宜蘭縣頭城鎮港口段545地號
應買
不點交
待拍
60萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/10/8 ~ 2027/01/07
案件種類：
土地
總底價：
60萬
保證金：
0萬
總坪數：
34.3坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
34.3 坪
總現值：
11.3 萬
拍後增值：
-48.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 港口段
545地號，面積 8,169.8 m2，持分 1/72，60 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/8，總底價 74萬，保證金 0萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 66.6萬，保證金 0萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2026/9/30，總底價 60萬，保證金 0萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序，如債務人未事 先指定開標之順序，則由本院決定，如其中一標或數標之賣得價金已足清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時，其餘各標各標即停止拍賣，縱經拍定， 亦得撤銷。
2.
本標執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點 交。
3.
本標執行標的所屬545地號屬『變更東北角岸（含大溪海岸及頭城濱海）風景特定區計畫 （公共設施用地專案通盤檢討）』範圍內，其使用分區為甲種住宅區，該地上有數座墳 墓、數間鐵皮工寮，且有種植果樹與短期蔬菜，其相關之座落或種植之權源不明，供投 標人參考，其最確切之現況仍請投標人自行查明注意。
4.
本標標的共有人有優先承買權。
5.
本標標的所屬土地之地上作物種植人，如符合土地法第107條之規定，有優先承買權。
6.
本標執行標的所屬地號，投標人應自行查明注意是否曾經協議價購或有法令及行政之使 用上或其他限制，不得於拍定後持該等限制事由向本院聲明異議，不同意者，請勿參與 本件投標。
7.
本標投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
8.
拍賣價額合計新台幣：600,000元。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 港口段 545地號
8,169.8 m2 × (1/72) × 1,000 元 - 60 萬元
= -48.7萬元
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