宜蘭法院 115壬8538甲
宜蘭縣頭城鎮拔雅林一段101地號
1拍
不點交
待拍
38.1萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
38.1萬
保證金：
0萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
總現值：
38 萬
拍後增值：
-0.1 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林一段
101地號，面積 189.2 m2，持分 4/161，11.8 萬
2.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林一段
105地號，面積 217.5 m2，持分 4/161，16.7 萬
3.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林一段
108地號，面積 149.3 m2，持分 4/161，9.6 萬
法院筆錄 (7)
2.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價並應達到底 價，以總價最高者得標。
3.
本件甲標無抵押權登記。
4.
本件甲標標的於民國115年6月23日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，據地政人員稱：101地號土地係赫伯特幼兒園後方土地（雜草），
5.
108地號土地係上開幼兒園旁之土地，中間間隔106地號土地（非本件拍賣標的）。 本件甲標僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，於拍定後不點交。
6.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標 前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
7.
甲標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就 共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標 標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。六、甲標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，
8.
108地號土地編定為公 園用地，105地號土地編定為道路用地。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林一段 101地號
189.2 m2 × (4/161) × 25,096 元 - 11.8 萬元
= 0萬元
2.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林一段 105地號
217.5 m2 × (4/161) × 30,843 元 - 16.7 萬元
= 0萬元
3.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林一段 108地號
149.3 m2 × (4/161) × 25,795 元 - 9.6 萬元
= 0萬元
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