桃園法院 115九9699
桃園市龍潭區北坑段1314地號
1拍
點交
待拍
4,295萬
- 5 點閱
- 0 列管
- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
4,295萬
保證金：
859萬
總坪數：
3,767.3坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
3,767.3 坪
總現值：
2,989 萬
拍後增值：
-1,306 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 龍潭區 北坑段
1314地號，面積 3,031.5 m2，持分 1/1，1,045.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
桃園市 龍潭區 北坑段
1316地號，面積 3,700.3 m2，持分 1/1，1,276.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
桃園市 龍潭區 北坑段
1343地號，面積 4,879 m2，持分 1/1，1,682.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
桃園市 龍潭區 北坑段
1345地號，面積 843.1 m2，持分 1/1，290.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
本件標的於115年2月24日查封時，地政指界稱1345地號土地為道路，現為雜草 地、旁有鐵皮屋，門牌號為小北坑街189之1號，其餘
3.
1316及1343地號土 地為雜樹林地，皆不鄰道路，現場有涼亭一座。據估價師鑑價報告記載，上開 涼亭坐落於1345地號上。
7.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
8.
本件土地係屬農業發展條例第3條之耕地，依同條例第33條本文規定，私法 人不得承受應買，但符合但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第3 4條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標匭，始准應買，否則投標無 效，本院得依法撤銷其拍定。 六、本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關 實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之 同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由，請求增減價金 或撤銷拍定。
9.
本件拍賣標的如有第三人合乎民法第426條之2（租地建屋）、第460條之1 （耕地出租）或土地法第104條（基地出賣地上權人、典權人及承租人）及107 條（出租耕地）所規定之地上權人、典權人、承租人、基地所有權人等，該第 三人得檢具證明文件向本院主張，經本院形式審查認符合上開要件，則第三人 有優先承買權。又就優先承買權之存否，本院僅為形式審查，如拍定人或其他 亦主張有優先承買權之人對此發生爭執時，須由爭執之當事人提起訴訟解決， 並以實體判決之認定為準，且須待訴訟確定後始發權利移轉證書，請應買人注 意。
10.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管 理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本 院提出爭執或聲明異議。
11.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時， 一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (4)
1.
桃園市 龍潭區 北坑段 1314地號
3,031.5 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 1,045.5 萬元
= -317.9萬元
2.
桃園市 龍潭區 北坑段 1316地號
3,700.3 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 1,276.1 萬元
= -388萬元
3.
桃園市 龍潭區 北坑段 1343地號
4,879 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 1,682.6 萬元
= -511.6萬元
4.
桃園市 龍潭區 北坑段 1345地號
843.1 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 290.8 萬元
= -88.5萬元
以上資料由司法院桃園市龍潭區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
