桃園法院 115九9699
桃園市龍潭區北坑段1314地號
應買
點交
待拍
2,749.1萬
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- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/9/17 ~ 2026/12/16
案件種類：
土地
總底價：
2,749.1萬
保證金：
549.8萬
總坪數：
3,767.3坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
3,767.3 坪
總現值：
2,989 萬
拍後增值：
239.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 龍潭區 北坑段
1314地號，面積 3,031.5 m2，持分 1/1，669.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
桃園市 龍潭區 北坑段
1316地號，面積 3,700.3 m2，持分 1/1，816.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
桃園市 龍潭區 北坑段
1343地號，面積 4,879 m2，持分 1/1，1,076.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
桃園市 龍潭區 北坑段
1345地號，面積 843.1 m2，持分 1/1，186.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/9，總底價 4,295萬，保證金 859萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/13，總底價 3,436.1萬，保證金 687.3萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2026/9/10，總底價 2,749.1萬，保證金 549.9萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件標的於115年2月24日查封時，地政指界稱1345地號土地為道路，現為雜草 地、旁有鐵皮屋，門牌號為小北坑街189之1號，其餘
2.
1316及1343地號土 地為雜樹林地，皆不鄰道路，現場有涼亭一座。據估價師鑑價報告記載，上開 涼亭坐落於1345地號上。
土地增值 (4)
1.
桃園市 龍潭區 北坑段 1314地號
3,031.5 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 669.2 萬元
= 58.4萬元
2.
桃園市 龍潭區 北坑段 1316地號
3,700.3 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 816.8 萬元
= 71.3萬元
3.
桃園市 龍潭區 北坑段 1343地號
4,879 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 1,076.9 萬元
= 94.1萬元
4.
桃園市 龍潭區 北坑段 1345地號
843.1 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 186.2 萬元
= 16.1萬元
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