橋頭法院 114夏3594三
高雄市六龜區中庄61號
1拍
點交
待拍
55萬
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- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
55萬
保證金：
11萬
總坪數：
20.5坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
131.6 坪
公告建坪：
20.5 坪
總現值：
32.2 萬
拍後增值：
-2.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
20.5 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 六龜區 龍興段
946地號，面積 435 m2，持分 1/1，35 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
高雄市六龜區中庄61號，建號 431，持分 1/1，20 萬
一層：67.65合計：67.65 (1層)
法院筆錄 (6)
2.
trial示。
5.
設定他項權利情形：946地號拍定後抵押權塗銷、431建號無抵押權設定。
6.
本件拍賣標的於民國114年2月18日查封時，標的土地上坐落標的建物，部分為空地。據債 權人代理人在場稱，標的建物目前由第三人吳○明無權占用居住，不清楚是何時開始居住的， 建物已經呈現破舊毀損情形。又據鑑價報告所載，946地號土地使用分區為一般農業區農牧用 地，431建號為一層磚造之透天住宅。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展 條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構 或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人 係屬該條例所稱之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受 人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
7.
431建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 六龜區 龍興段 946地號
435 m2 × (1/1) × 740 元 - 35 萬元
= -2.8萬元
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