臺南法院 114實137272戊
臺南市龍崎區崎頂段479地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
5.8萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/8/27 ~ 2026/11/26
案件種類：
土地
總底價：
5.8萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
34坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
34 坪
總現值：
6 萬
拍後增值：
0.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 龍崎區 崎頂段
479地號，面積 407 m2，持分 1/5，4.1 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
臺南市 龍崎區 崎頂段
479-1地號，面積 155 m2，持分 1/5，1.7 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/14，總底價 7萬，保證金 1.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/4，總底價 6.3萬，保證金 1.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/8/25，總底價 5.8萬，保證金 1.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
停拍，2026/9/8，停拍
法院筆錄 (4)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該二筆土地相連，均無路可達為雜 木林。另依估價書記載，該土地未臨路。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人主張優 先承買時，應就全部標的一併承買。
3.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 龍崎區 崎頂段 479地號
407 m2 × (1/5) × 530 元 - 4.1 萬元
= 0.2萬元
2.
臺南市 龍崎區 崎頂段 479-1地號
155 m2 × (1/5) × 530 元 - 1.7 萬元
= -0.1萬元
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