臺南法院 114實137272甲
臺南市龍崎區崎頂段479-2地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
275.4萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/8/27 ~ 2026/11/26
案件種類：
土地
總底價：
275.4萬
保證金：
55.1萬
總坪數：
1,694.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,694.7 坪
總現值：
140.1 萬
拍後增值：
-135.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 龍崎區 崎頂段
479-2地號，面積 28,011 m2，持分 1/5，275.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/14，總底價 340萬，保證金 68萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/4，總底價 306萬，保證金 61.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/8/25，總底價 275.4萬，保證金 55.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
停拍，2026/9/8，停拍
法院筆錄 (5)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地部分為道路、部分為雜木 林。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
本件分6標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依 各標順序依次開標，於拍賣所得價金足以清償債權總額及債務人應負擔之費用 時，後順序之各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 龍崎區 崎頂段 479-2地號
28,011 m2 × (1/5) × 250 元 - 275.4 萬元
= -135.3萬元
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