新竹法院 115周5101
新竹市香村段147地號
應買
不點交
待拍
76.8萬
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- 1 列管
- 2026/7/24 更新
拍賣日期：
2026/7/29 ~ 2026/10/28
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
132.5坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
132.5 坪
總現值：
113.9 萬
拍後增值：
37.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 香村段
147地號，面積 9,199 m2，持分 1/21，76.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/4，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2026/7/2，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2026/7/23，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國115年2月23日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，系爭土地現為雜林。屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之土地屬農業發展條例第3條第1項第11款所稱之耕地，私法人除 書內提出許可應買承受耕地之相關證明文件，如未能於當眾開始朗讀投標書前 (條件)之修訂，拍定後不得以之為由請求撤銷拍定，並應自行負擔無法辦理移斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第
5.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機
6.
代轉或訴訟
土地增值 (1)
1.
新竹市 香村段 147地號
9,199 m2 × (1/21) × 2,600 元 - 76.8 萬元
= 37.1萬元
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