新竹法院 115孔5359乙
新竹市大湖段632地號
2拍
不點交
待拍
276萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
276萬
保證金：
55.2萬
總坪數：
298.3坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
298.3 坪
總現值：
226.8 萬
拍後增值：
-49.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 大湖段
632地號，面積 5,647 m2，持分 55/315，276 萬
(一般農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/10，總底價 345萬，保證金 69萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時據地政人員指界該地依現況為窪地，有部分積水、雜草叢生，另依空照 圖顯示似有無門牌鐵皮工寮坐落，惟仍以實測為準。以上等情本院不為實體判 斷，投標人應自行查明。前開建物、地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍 賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應由拍定人自行解決。本件僅拍賣 應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、如土地上建物所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規 定，則就建物坐落之基地部分有優先承買權，且其權利優先於土地共有人。
3.
本件標的物按甲、乙標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一 標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底 價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹市 大湖段 632地號
5,647 m2 × (55/315) × 2,300 元 - 276 萬元
= -49.2萬元
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