土地 (3)

1.

新竹市延壽段 828地號，面積 693.5 m²，持分 3/160，6.5 萬

(山坡地保育區水利用地)

2.

新竹市延壽段 829地號，面積 2,415.9 m²，持分 3/160，22 萬

(山坡地保育區水利用地)

3.

新竹市延壽段 830地號，面積 619.6 m²，持分 3/160，6 萬

(山坡地保育區水利用地)

法院筆錄 (2)

1.

本院114年11月20日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，本標的三筆土地相連，位於五福路一段200巷巷底，因路底有第三人土地，無法進入，依航照圖判斷為

2.

829地號上有水池，其餘為雜木林。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。

土地增值 (3)

1.

新竹市延壽段 828地號

693.5 m² × (3/160) × 2,200 元 - 6.5 萬元

= -3.6萬元

2.

新竹市延壽段 829地號

2,415.9 m² × (3/160) × 2,200 元 - 22 萬元

= -12萬元

3.

新竹市延壽段 830地號

619.6 m² × (3/160) × 2,200 元 - 6 萬元