土地 (3)

1.

新竹市長興段 624地號，面積 78.3 m²，持分 1/1，520 萬

(第二之一種住宅區 )

2.

新竹市長興段 624-1地號，面積 8.3 m²，持分 1/1，54 萬

(人行步道用地 )

3.

新竹市長興段 624-2地號，面積 0.8 m²，持分 1/1，5 萬

(第二之一種住宅區 )

建物 (2)

1.

長興街103巷15號，建號 108，持分 1/1，220 萬

一層：35.76二層：34.40三層：34.40四層：34.40合計：138.96 陽台12.39，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、4層樓房)

2.

長興街103巷15號，建號 292(暫編)，持分 1/1，20 萬

一層：9.34二層：1.14三層：1.14四層：1.14合計：12.76 雨遮10.18，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、4層樓房)

法院筆錄 (9)

2.

本院114年11月27日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，624-1地號、624-2地號為長興街103巷15號前柏油道路，624地號上房屋無門牌，該屋窗戶部分掉落，往內看空屋，無人居住，後方有鐵皮增建，增建部分於115年5月15日進行測量，經員警陪同由鎖匠開門入內，屋內有水電，為空屋，部分牆面有滲水痕跡及壁癌。經測量後暫編為292建號。以上等情，本院不

6.

拍定後抵押權塗銷。

7.

本院已就已知之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，僅表示尚未發現有上開影響交易價格之情形，然此部分請投標人仍應買前或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪探詢併審慎考量後再行應買或投標。本件建物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符、坐落位置等請求增減價金或撤銷拍定。投標人應注意是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。六、本件暫編建號建物部分係未辦保存登記之增建物，拍定後就該部份，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，惟可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；另增建部分地政測量有部分座落854-2地號，其使用基地之法律關係不詳，如遭主管機關認定為違章建築、或經訴訟認定需要拆除，拍定人應自行承擔相關不利益。另本件增建物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符、坐落位置等相關事項請求增減價金或撤銷拍定。

8.

據鑑價報告載本標的624及624-2地號土地位於擬訂新竹市（朝山地區）細部計畫第一階段（105/1/

9.

之第二之一種住宅區、624-1地號土地位於擬訂新竹市（朝山地區）細部計畫第一階段（105/1/

10.

人行步道用地，上開情事日後有無變更，有無土地使用上之限制，應買人應自行查證。

11.

如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機

12.

代轉或訴訟輔導科(轉分機120

13.

。