新竹法院 115禹23551丙
新竹市茄苳段847地號
1拍
不點交
待拍
230萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
230萬
保證金：
46萬
總坪數：
305.3坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
305.3 坪
總現值：
222 萬
拍後增值：
-8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 茄苳段
847地號，面積 8,073.9 m2，持分 1/8，230 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (10)
2.
本院於115年6月11日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱本件847 地號土地未臨路，依空照圖顯示為雜林，本件土地之實際位置及範圍以實測為 準，土地上是否有其他作物或地上物等占用及占用權源為何不明，拍定後拍定 人應自行解決相關法律問題，拍定後不點交。以上等情，本院不為實體認定， 請投標人先行注意查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
8.
本件不動產分甲、乙、丙、丁標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標， 如前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷。
9.
本件不動產未設定抵押權。六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
11.
應買資格：本件847地號土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指 依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧 用地），私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。但符合 農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取 得許可者，不在此限。（私法人如符合同條例第33條但書規定，應於投標時將 許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法， 且不許嗣後補正）。
12.
本件係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共 有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調 解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
13.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
14.
轉訴訟輔導科(分機12
15.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 茄苳段 847地號
8,073.9 m2 × (1/8) × 2,200 元 - 230 萬元
= -8萬元
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