新北法院 114月122534甲
新北市林口區東林段1316-1地號
應買
不點交
待拍
57萬
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- 2026/6/15 更新
拍賣日期：
2026/5/20 ~ 2026/08/19
案件種類：
土地
總底價：
57萬
保證金：
12萬
總坪數：
22.5坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
22.5 坪
總現值：
21.6 萬
拍後增值：
-35.4 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 林口區 東林段
1316-1地號，面積 596 m2，持分 1/8，57 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/9，總底價 88萬，保證金 18萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
2拍，2026/4/13，總底價 71萬，保證金 15萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2026/5/11，總底價 57萬，保證金 12萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地於查封時，據地政人員稱本件土地坐落於林口粉寮一街1-2號建物 東南方約100公尺處，其上現為雜林地。另經債權人陳報現場為雜林地，惟實際 使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，關於土地上使用情形與法律關 係，由拍定人自行處理，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭 事由聲明異議或聲請撤拍。本件係拍賣上開土地之應有部分，拍定後不點交。
2.
本件1316-1地號土地依變更林口特定區計畫編定為保護區，有新北市林口 區公所114年8月29日新北林工字第1142812926號函可稽。使用移轉有無限制拍 賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
3.
本件土地共有人有優先承買權，惟如有土地法第104條、第107條規定之地 上權人、典權人、承租人，或民法第426條之
4.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地 籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減 請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之 款項，請應買人特別注意。
6.
上開不動產1宗徵求應買。
7.
應買價格合計新台幣：570,000元。
8.
本件不動產無抵押權設定。
土地增值 (1)
1.
新北市 林口區 東林段 1316-1地號
596 m2 × (1/8) × 2,900 元 - 57 萬元
= -35.4萬元
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