基隆法院 114讓9197甲
新北市瑞芳區濱二路60號
2拍
點交
待拍
532.1萬
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- 2026/7/16 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
532.1萬
保證金：
106.5萬
總坪數：
28.3坪
坪單價：
18.8萬/坪
持分地坪：
30.5 坪
公告建坪：
28.3 坪
總現值：
37.3 萬
拍後增值：
-460.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
27.3 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 九份段
1226地號，面積 100.8 m2，持分 1/1，497.5 萬
建物 (2)
1.
新北市瑞芳區濱二路60號，建號 184，持分 1/1，28.8 萬
一層：36.93二層：36.93合計：73.86 (2層磚造)
2.
新北市瑞芳區濱二路60號，建號 1369，持分 1/1，5.8 萬
一層：16.34合計：16.34 陽台3.23 (2層磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/14，總底價 625.8萬，保證金 125.4萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國114年7月17日、9月13日分別至現場履勘及測量，債務人均不在場。房屋內牆壁壁癌 斑駁，屋頂為木頭架構，明顯腐朽、漏水，2樓後面的屋頂已塌陷。1樓後方有增建（磚造，經 地政編為1369臨建號）。 依據民國115年3月提出到院之鑑價報告稱：「建物為本國式磚造，2層樓房之第
2.
2層及增建。 建物屋齡約53年11月。濱二路60號建物有增建物，有部分破損及漏水狀況，整體屋況差。勘估 土地使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。勘估建物所臨街巷道寬度約4-8公尺寬之聯絡道 路。市場及學校接近性：稍差。地區未來潛力：稍差。大眾運輸條件：稍差。」等語。 依據鑑價報告提出之現場照片所示，本件拍賣土地部分面積其上已鋪設水泥或柏油路面，現供 人車通行，是否已成立通行（公用）地役權關係不明，應買人於投標前應自行向權責認定機關 （例如：新北市政府）查明確認。本件拍定後，倘有通行（公用）地役權爭議，均由拍定人自 理。拍定後點交184建號。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 九份段 1226地號
100.8 m2 × (1/1) × 3,700 元 - 497.5 萬元
= -460.2萬元
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