臺南法院 114迅176275
臺南市白河區馬稠後段313-1地號
1拍
不點交
待拍
40萬
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- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
24.9坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
24.9 坪
總現值：
56.7 萬
拍後增值：
16.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 馬稠後段
313-1地號，面積 740 m2，持分 1/9，40 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣標的於民國115年2月2日經本院現場查封，據地政人員指界稱313-1地號土地上部分坐落門牌號碼內角10號之房屋一棟，部分空地。
3.
本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用 之範圍，拍定後不點交。
7.
共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權。
8.
本件土地上之建物所有權人如有地上權或租地建屋之情形，符合土地法第1 04條或民法第426條之2規定，並提出相關證明資料到院，有優先承買權，並優 先於共有人之優先購買權。 六、本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積、 位置等應以重測結果為準。如因重測之結果致土地之面積、位置或土地現況與 拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為 由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因 拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 馬稠後段 313-1地號
740 m2 × (1/9) × 6,900 元 - 40 萬元
= 16.7萬元
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