屏東法院 115川11087
屏東縣九如鄉榮泉街15巷22號
特拍
點交
待拍
363.2萬
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- 1 列管
- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
363.2萬
保證金：
72.7萬
總坪數：
51.9坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
25.7 坪
公告建坪：
51.9 坪
總現值：
46.9 萬
拍後增值：
-44.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
43.6 坪
附建坪：
8.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 九如鄉 惠農段
527地號，面積 3,632.6 m2，持分 234/10000，91.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣九如鄉榮泉街15巷22號，建號 49，持分 1/1，272 萬
一層：41.28二層：41.28三層：41.28四層：20.28合計：144.12 陽台9.48，平台4.74，雨遮13.08 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/7/15，總底價 709萬，保證金 141.8萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
2拍，2026/8/5，總底價 567.2萬，保證金 113.5萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
3拍，2026/8/26，總底價 453.9萬，保證金 90.8萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
應買，2026/9/3~2026/12/2，總底價 453.9萬，保證金 90.8萬，坪單價 8.8萬/坪，停拍
停拍，2026/9/10，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件房屋現由債務人及其家屬共同居住，拍定後依現況點交。
2.
本件土地使用分區係鄉村區乙種建築用地。
3.
限制登記事項記載：「本件經114年6月4日中正屏東字第60號，預告登記請求權人：阮堯 泰，內容：為保全不動產所有權移轉之請求權，義務人：楊玉安，限制範圍：惠農段527地 號土地：10000分之
4.
同段49建號：全部，114年6月5日登記。」嗣如經本院拍定，依土 地法第79條之1第3項、限制登記作業補充規定第21點規定，於囑託塗銷查封登記時，一併 塗銷上開預告登記，請應買人注意。六、本件拍賣標的49建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次 建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，並不得主張瑕疵擔保請求 權，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 九如鄉 惠農段 527地號
3,632.6 m2 × (234/10000) × 5,520 元 - 91.2 萬元
= -44.3萬元
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