苗栗法院 114地39895甲
苗栗縣苗栗市聯大段80地號
1拍
不點交
待拍
80萬
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- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
206坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
206 坪
總現值：
57.9 萬
拍後增值：
-22.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 苗栗市 聯大段
80地號，面積 957 m2，持分 1/8，15 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 苗栗市 聯大段
81地號，面積 1,131.6 m2，持分 1/4，30 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 苗栗市 聯大段
107地號，面積 1,354.7 m2，持分 1/8，20 萬
(山坡地保育區 水利用地)
4.
苗栗縣 苗栗市 聯大段
111地號，面積 873.4 m2，持分 1/8，15 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (10)
2.
94年9月22日現場查封（94執全
3.
，債務人不在場，地政人員指稱：查封之苗 栗市聯大段（原南勢坑段上南勢坑小段80（原98-
4.
、81（原850-
5.
、111（原98-
6.
地號土地雜草叢生；107（原850-
7.
地號土地為池塘。
8.
115年2月1日現場履勘，債務人不在場，地政人員指稱：查封之聯大段80地號土 地上有數棟建物，門牌號碼為新英118號；81地號土地部分為路，部分為雜木林、雜 草地；107地號土地為池塘及旁邊的雜竹林、雜木林及小部分水泥空地；111地號土地 為雜草地。
9.
115年3月3日債權人代理人具狀稱：查封80地號土地上有數棟建物（有門牌為新 英110號，其餘建物未掛門牌），其餘為空地；81地號土地現況為巷道、空地，無地 上物，無作物。107地號土地現況為池塘、雜竹木林、空地，無地上物，無作物；111 地號土地現況為雜木草地，無地上物，無作物。另據鄰居表示債務人不住此，表示標 地上建物均為土地有人所有、使用。
10.
115年3月5日債務人徐婉茹具狀稱：查封土地不清楚其父親生前和土地其他共有 人有無任何分管約定或其他契約書。
11.
依本件鑑價報告內容所載。查封土地整體現況主要為部分坐落建物、部分池塘、 部分雜草雜木、部分含約4米巷道出入使用。 六、本件拍賣不含土地上建物、地上物、農作物等，占有使用情形及土地有無分管約 定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 苗栗市 聯大段 80地號
957 m2 × (1/8) × 850 元 - 15 萬元
= -4.8萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 聯大段 81地號
1,131.6 m2 × (1/4) × 850 元 - 30 萬元
= -6萬元
3.
苗栗縣 苗栗市 聯大段 107地號
1,354.7 m2 × (1/8) × 850 元 - 20 萬元
= -5.6萬元
4.
苗栗縣 苗栗市 聯大段 111地號
873.4 m2 × (1/8) × 850 元 - 15 萬元
= -5.7萬元
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