苗栗法院 115良1293
苗栗縣苗栗市清華里5鄰福星街36巷1號1樓
特拍
不點交
待拍
432萬
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- 1 列管
- 2026/9/22 更新
拍賣日期：
2026/10/27 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
432萬
保證金：
86.4萬
總坪數：
35.7坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
17.2 坪
公告建坪：
35.7 坪
總現值：
178.2 萬
拍後增值：
-167.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
32.6 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 豐年段
1302地號，面積 2,051.2 m2，持分 1/36，345.6 萬
建物 (1)
1.
苗栗縣苗栗市清華里5鄰福星街36巷1號1樓，建號 747，持分 1/1，86.4 萬
一層：107.61合計：107.61 平台10.47 (住家用、4層樓房鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/7，總底價 750萬，保證金 150萬，坪單價 21萬/坪，流標
2拍，2026/8/4，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 16.8萬/坪，流標
3拍，2026/9/1，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
應買，2026/9/15~2026/12/14，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
民國115年3月25日現場查封時，現場大門深鎖，債務人不在場，債權人代理人稱建物居住 使用狀況不明，不請求開鎖入內，並稱自行查明房屋使用現況後陳報法院。地政人員指稱本件1 302地號土地上有數棟建物坐落，747建號建物無增建。
2.
本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交，建物則因占有使用情形不明，拍定後不點交。
3.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 豐年段 1302地號
2,051.2 m2 × (1/36) × 31,270 元 - 345.6 萬元
= -167.4萬元
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