橋頭法院 114治53549
高雄市阿蓮區民生路138巷28弄2之4號
1拍
點交
待拍
900萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
900萬
保證金：
180萬
總坪數：
68.3坪
坪單價：
13.2萬/坪
持分地坪：
23.3 坪
公告建坪：
68.3 坪
總現值：
155.4 萬
拍後增值：
-544.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
60.7 坪
附建坪：
7.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 阿蓮區 青蓮段
766-4地號，面積 76.9 m2，持分 1/1，700 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市阿蓮區民生路138巷28弄2之4號，建號 680，持分 1/1，150 萬
1樓層：46.752樓層：46.753樓層：46.75屋頂突出物：10.46合計：150.71 陽台10.07 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市阿蓮區同上建物之未保存登記建物，建號 1000，持分 1/1，50 萬
1樓層：8.644樓層：41.47合計：50.11 雨遮14.88
法院筆錄 (6)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件標的於民國114年7月30日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，房屋係四層樓 建物，有增建之部分，經檢視屋內
8.
4樓有嚴重壁癌。本院復於民國115年5月15日履勘時，債 務人不在場，經債權人代理人詢問鄰居稱該屋係債務人自住；惟實際使用情形，投標人應自行 查明。 六、1000建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，又日後 有無因屬違章建築而遭拆除之可能，請投標人注意。又該建物部分占用毗鄰之同段
9.
7 66-3地號土地（佔用鄰地部分將來有被訴請拆除之虞），所占用之
10.
766-3地號土地不 在本件拍賣範圍，又增建部分屬違章建築且占用鄰地，日後有遭拆除之虞，亦與本院權責無 涉，亦請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 阿蓮區 青蓮段 766-4地號
76.9 m2 × (1/1) × 20,200 元 - 700 萬元
= -544.6萬元
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