臺南法院 114西60593
臺南市關廟區龜洞段421地號
1拍
不點交
待拍
252萬
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- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
252萬
保證金：
50.4萬
總坪數：
87.9坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
87.9 坪
總現值：
107.5 萬
拍後增值：
-144.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 關廟區 龜洞段
421地號，面積 1,549 m2，持分 3/16，252 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣之421地號土地，部分有建物坐落其上，部分土地上堆有雜物，惟實際 使用情況，應買人請自行查證。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，地上建物及地上物均不在本件拍賣範圍內，其所有 權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點 交。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。若由共有人之一應 買，其他共有人無優先承買權。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
8.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 關廟區 龜洞段 421地號
1,549 m2 × (3/16) × 3,700 元 - 252 萬元
= -144.5萬元
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