臺南金拍 115南金職亥407
台南市關廟區中崙街38號
1拍
不點交
待拍
110萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
110萬
保證金：
22萬
總坪數：
1.1坪
坪單價：
96.7萬/坪
持分地坪：
52.3 坪
公告建坪：
1.1 坪
總現值：
24.8 萬
拍後增值：
-85.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
1.1 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 關廟區 龜洞段
178-1地號，面積 467 m2，持分 1/30，48 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 關廟區 龜洞段
91地號，面積 11,319 m2，持分 1/72，62 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
台南市關廟區中崙街38號，建號 00114-000，持分 1/30，0 萬
一層：112.76合計：112.76 (住家用、土造、一層樓房)
法院筆錄 (1)
2.
查封時，編號1土地上有三合院建物(門牌號碼：中崙街38號)坐落，編號2土地上為漁塭、 池塘、竹林。另據土地登記謄本所載，編號1土地上有同段114建號建物及據前案鑑價報所 載，編號2土地現況為共有人養魚之魚塭。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買 人請自行查證注意，土地上之建物不在拍賣範圍內，拍定後與土地間之法律關係由拍定人自 理，且土地共有人間有無訂立分管協議不明，本件僅就土地應有部分進行拍賣，拍定後均不點 交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 關廟區 龜洞段 178-1地號
467 m2 × (1/30) × 4,800 元 - 48 萬元
= -40.5萬元
2.
臺南市 關廟區 龜洞段 91地號
11,319 m2 × (1/72) × 1,100 元 - 62 萬元
= -44.7萬元
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