臺南法院 114坤119912甲
台南市佳里區海澄里萊芊寮1之18號
1拍
不點交
待拍
9,963萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 下午 02:00
案件種類：
平房
總底價：
9,963萬
保證金：
1,992.6萬
總坪數：
1,159.8坪
坪單價：
8.6萬/坪
持分地坪：
1,366.3 坪
公告建坪：
1,159.8 坪
總現值：
3,251.9 萬
拍後增值：
-6,154.1 萬
使用分區/類別：
工業區 丁種建築用地
主建坪：
1,159.8 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (13)
1.
臺南市 佳里區 唐盟段
1155地號，面積 7.3 m2，持分 1/1，15 萬
(工業區 丁種建築用地)
2.
臺南市 佳里區 唐盟段
1156地號，面積 147.9 m2，持分 1/1，321 萬
(工業區 丁種建築用地)
3.
臺南市 佳里區 唐盟段
1157地號，面積 504.9 m2，持分 1/1，1,095 萬
(工業區 丁種建築用地)
4.
臺南市 佳里區 唐盟段
1158地號，面積 459.7 m2，持分 1/1，997 萬
(工業區 丁種建築用地)
5.
臺南市 佳里區 唐盟段
1159地號，面積 74.2 m2，持分 1/1，162 萬
(工業區 丁種建築用地)
6.
臺南市 佳里區 唐盟段
1160地號，面積 82.7 m2，持分 1/1，180 萬
(工業區 丁種建築用地)
7.
臺南市 佳里區 唐盟段
1161地號，面積 1,022.6 m2，持分 1/1，2,217 萬
(工業區 丁種建築用地)
8.
臺南市 佳里區 唐盟段
1162地號，面積 57.2 m2，持分 1/1，125 萬
(工業區 丁種建築用地)
9.
臺南市 佳里區 唐盟段
1163地號，面積 38.8 m2，持分 1/1，77 萬
(工業區 丁種建築用地)
10.
臺南市 佳里區 唐盟段
1164地號，面積 1,225.4 m2，持分 1/1，2,435 萬
(工業區 丁種建築用地)
11.
臺南市 佳里區 唐盟段
1165地號，面積 426.3 m2，持分 1/1，848 萬
(工業區 丁種建築用地)
12.
臺南市 佳里區 唐盟段
1166地號，面積 468.8 m2，持分 1/1，932 萬
(工業區 丁種建築用地)
13.
臺南市 佳里區 唐盟段
1168地號，面積 0.8 m2，持分 1/1，2 萬
(工業區 丁種建築用地)
建物 (2)
1.
台南市佳里區海澄里萊芊寮1之18號，建號 240，持分 1/1，58 萬
一層：387.50合計：387.5 (1層、?骨造、工業用)
2.
台南市佳里區海澄里萊芊寮1之18號，建號 240-2，持分 1/1，499 萬
一層：3345.80第一層夾層：100.81合計：3446.61
法院筆錄 (7)
2.
假扣押查封後，本案查明現況時，系爭土地上即附表建物坐落，為工廠使用，出租予嘉德製革 實業有限公司，租賃期間為113年1月1日起至116年8月31日止，拍定後不影響原有法律關係，請 應買人自行查證，拍定後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
據台南市政府函稱：系爭土地位於佳里萊芊寮工業用地範圍內，其中編號
8.
1 2號土地屬於工業區公共設施用地(道路)，非屬可設廠用地，其餘8筆土地為可設廠用地，並應 依據產業園區各種用地用途及使用規範辦法第3條所定用途使用。 六、拍賣之編號2建物，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登 記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。
9.
本件第一拍價格引用前案113年度司執字第67956號第三次拍賣底價。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴 訟確定日為止。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (13)
1.
臺南市 佳里區 唐盟段 1155地號
7.3 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 15 萬元
= -9.7萬元
2.
臺南市 佳里區 唐盟段 1156地號
147.9 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 321 萬元
= -214.5萬元
3.
臺南市 佳里區 唐盟段 1157地號
504.9 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 1,095 萬元
= -731.4萬元
4.
臺南市 佳里區 唐盟段 1158地號
459.7 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 997 萬元
= -666萬元
5.
臺南市 佳里區 唐盟段 1159地號
74.2 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 162 萬元
= -108.6萬元
6.
臺南市 佳里區 唐盟段 1160地號
82.7 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 180 萬元
= -120.5萬元
7.
臺南市 佳里區 唐盟段 1161地號
1,022.6 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 2,217 萬元
= -1,480.7萬元
8.
臺南市 佳里區 唐盟段 1162地號
57.2 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 125 萬元
= -83.8萬元
9.
臺南市 佳里區 唐盟段 1163地號
38.8 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 77 萬元
= -49.1萬元
10.
臺南市 佳里區 唐盟段 1164地號
1,225.4 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 2,435 萬元
= -1,552.7萬元
11.
臺南市 佳里區 唐盟段 1165地號
426.3 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 848 萬元
= -541.1萬元
12.
臺南市 佳里區 唐盟段 1166地號
468.8 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 932 萬元
= -594.4萬元
13.
臺南市 佳里區 唐盟段 1168地號
0.8 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 2 萬元
= -1.5萬元
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