臺南法院 113合109173甲
臺南市佳里區區政段1215地號
3拍
不點交
待拍
133.1萬
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- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
133.1萬
保證金：
26.7萬
總坪數：
27.7坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
27.7 坪
總現值：
207.5 萬
拍後增值：
74.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 佳里區 區政段
1215地號，面積 4.9 m2，持分 1/1，5.8 萬
2.
臺南市 佳里區 區政段
1224地號，面積 83.4 m2，持分 1/1，123.3 萬
3.
臺南市 佳里區 區政段
1238地號，面積 3.3 m2，持分 1/1，4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/25，總底價 207.7萬，保證金 41.6萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
2拍，2026/9/15，總底價 166.2萬，保證金 33.3萬，坪單價 6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國113年10月22日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，
2.
1238地號現為 空地，1224地號現為巷道。另據鑑價報告記載：
3.
1238地號現為空地及防 火巷，1224地號現為巷道。又本件僅拍賣債務人所有之土地，拍定後法律關係 由拍定人自理，實際情形請應買人自行查證注意，拍定後不點交。
4.
本件拍賣土地是否屬於既成道路、既成巷道及是否有成立公用地役關係等 均不明，請應買人或投標人自行查明並注意之。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。 六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (3)
1.
臺南市 佳里區 區政段 1215地號
4.9 m2 × (1/1) × 18,300 元 - 5.8 萬元
= 3.2萬元
2.
臺南市 佳里區 區政段 1224地號
83.4 m2 × (1/1) × 23,100 元 - 123.3 萬元
= 69.3萬元
3.
臺南市 佳里區 區政段 1238地號
3.3 m2 × (1/1) × 18,300 元 - 4 萬元
= 2萬元
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