臺南法院 115北18918
臺南市佳里區延平段565地號
應買
不點交
待拍
7.1萬
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- 0 列管
- 2026/9/4 更新
拍賣日期：
2026/9/3 ~ 2026/12/02
案件種類：
土地
總底價：
7.1萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
26.1坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
26.1 坪
總現值：
10.4 萬
拍後增值：
3.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 佳里區 延平段
565地號，面積 172.8 m2，持分 1/2，7.1 萬
(特定農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/22，總底價 11萬，保證金 2.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 8.8萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/9/2，總底價 7.1萬，保證金 1.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱，系爭土地部分道路，部分土地坐落水溝及圍牆， 應買人請自行查證，本件拍賣土地應有部分，共有人有無分管協議未明，請應 買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買 權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
6.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
土地增值 (1)
1.
臺南市 佳里區 延平段 565地號
172.8 m2 × (1/2) × 1,200 元 - 7.1 萬元
= 3.3萬元
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