臺南法院 114南64970乙
台南市佳里區建南里新生路441巷58弄25號
1拍
點交
待拍
915萬
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- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/12/1 週二 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
915萬
保證金：
183萬
總坪數：
73.6坪
坪單價：
12.4萬/坪
持分地坪：
21.9 坪
公告建坪：
73.6 坪
總現值：
136.7 萬
拍後增值：
-633.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
73.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 佳里區 廣安段
113地號，面積 72.3 m2，持分 1/1，770 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市佳里區建南里新生路441巷58弄25號，建號 37，持分 1/1，100 萬
一層：35.03二層：47.48三層：47.48陽台：11.46騎樓：12.45合計：153.9 (三層樓鋼筋混凝土造住商用)
2.
台南市佳里區新生路441巷58弄25號，建號 37-1，持分 1/1，45 萬
第一層：19.96第二層：11.12第四層：48.43陽台：9.96合計：89.47
法院筆錄 (2)
2.
查封時，拍賣建物由債務人母親居住使用，編號2建物為經地政人員測量之增建部分。不動產實 際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，拍定後建物按現況點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，其面積以實際為準，拍定後，就 該增建部分，是否得辦理第一次建物登記、是否為違章建築及是否會因違建而遭行政機關依法 拆除，由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦，本院不負擔保之責。如因違反建築法規遭主管 機關認定為違章建築或因此依法拆除，均與本院權責無關；本件係以建物現況拍賣，拍定後不 得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定，請應買人特別注意。增建部份是否佔用鄰地，應買
土地增值 (1)
1.
臺南市 佳里區 廣安段 113地號
72.3 m2 × (1/1) × 18,900 元 - 770 萬元
= -633.3萬元
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