臺南金拍 115南金職巳414
台南市永康區大勇路56號
1拍
點交
待拍
3,533萬
- 10 點閱
- 0 列管
- 2026/10/6 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
3,533萬
保證金：
706.6萬
總坪數：
107坪
坪單價：
33萬/坪
持分地坪：
364.7 坪
公告建坪：
107 坪
總現值：
781.6 萬
拍後增值：
-1,395.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 養殖用地
增建坪：
107 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 永康區 大灣段
7255-5地號，面積 99 m2，持分 1/1，2,067 萬
(住宅區 )
1.
臺南市 將軍區 山子脚段
2486地號，面積 291 m2，持分 222/4000，2 萬
(一般農業區 養殖用地)
1.
臺南市 將軍區 山子脚段
2326-2地號，面積 2,181 m2，持分 2/4，108 萬
(一般農業區 養殖用地)
建物 (2)
1.
台南市永康區大勇路56號，建號 13199-000，持分 1/1，1,293 萬
一層：48.19二層：62.86三層：62.15四層：54.13屋頂突出物：24.08騎樓：15.05合計：266.46 陽台27.69 (住宅、停車空間、鋼筋混凝土構造、層數：4層)
2.
台南市永康區trial，建號 13837-000，持分 1/1，63 萬
一層：30.24屋頂突出物：29.43合計：59.67
法院筆錄 (3)
2.
假扣押於民國114年6月17日查封時，據地政指界人員稱：拍賣土地為廢棄漁塭。另據鑑價 報告記載，拍賣土地現為水池。本件均係拍賣土地應有部分，共有人有無分管協議未明，拍定 後不點交。
4.
假扣押於民國114年6月17日查封時，據地政指界人員稱：拍賣土地未臨路，為雜草、雜樹 林。另據鑑價報告記載，拍賣土地為裡地，雜樹林。本件均係拍賣土地應有部分，共有人有無 分管協議未明，拍定後不點交。
6.
查封時，據債務人在場陳稱，拍賣建物係由其與其家屬自用，地勢低容易淹水，建物內有電 梯，有給全御公司設立公司地址。另據鑑價報告記載，拍賣建物內有一部家用電梯無昇降設備 合格證，據債務人稱豪大雨期間車庫曾有多次積水及樓梯間牆壁部分有滲水跡象，建物上、旁 有增建。應買人請自行查證，拍定後按債務人占有現況點交。
土地增值 (3)
1.
臺南市 永康區 大灣段 7255-5地號
99 m2 × (1/1) × 71,100 元 - 2,067 萬元
= -1,363.1萬元
1.
臺南市 將軍區 山子脚段 2486地號
291 m2 × (222/4000) × 560 元 - 2 萬元
= -1.1萬元
1.
臺南市 將軍區 山子脚段 2326-2地號
2,181 m2 × (2/4) × 704 元 - 108 萬元
= -31.2萬元
以上資料由司法院台南市永康區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
