臺南金拍 115南金職戌331
台南市永康區中正北路177巷15號
3拍
點交
待拍
643.3萬
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- 1 列管
- 2026/10/6 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
643.3萬
保證金：
128.7萬
總坪數：
51.2坪
坪單價：
12.6萬/坪
持分地坪：
21.5 坪
公告建坪：
51.2 坪
總現值：
279.7 萬
拍後增值：
-136.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
28.3 坪
附建坪：
1.7 坪
增建坪：
21.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 永康區 鹽行段
1583-11地號，面積 7 m2，持分 1/1，41.6 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 鹽行段
1584-16地號，面積 64 m2，持分 1/1，374.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市永康區中正北路177巷15號，建號 00832-000，持分 1/1，138.9 萬
一層：35.20二層：46.20騎樓：12.00合計：93.40 陽台：5.60 (住家用、加強磚造、2層)
2.
台南市永康區中正北路177巷15號，建號 07620-000，持分 1/1，88.4 萬
一層：18.40三層：47.80合計：66.20 陽台：4.00
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/9，總底價 1,005萬，保證金 201萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
2拍，2026/9/30，總底價 804萬，保證金 160.8萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
查封時，據債務人於現場陳稱：系爭建物由其與家人自住使用，無出租或出借他人使用，另經 地政人員到場測量後稱，建物1樓後方廚房為增建，3樓全為增建。另據鑑價報告檢附標的物 現況照片，室內牆壁部分油漆剝落，應買人請自行查證，拍定後按債務人占有現況點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 永康區 鹽行段 1583-11地號
7 m2 × (1/1) × 39,400 元 - 41.6 萬元
= -14萬元
2.
臺南市 永康區 鹽行段 1584-16地號
64 m2 × (1/1) × 39,400 元 - 374.4 萬元
= -122.2萬元
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