臺南金拍 115南金職亥247
臺南市佳里區公園段943地號
特拍
不點交
待拍
112.8萬
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- 1 列管
- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
112.8萬
保證金：
22.6萬
總坪數：
31.2坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
31.2 坪
總現值：
185.9 萬
拍後增值：
73.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 佳里區 公園段
943地號，面積 70 m2，持分 1/6，20.5 萬
2.
臺南市 佳里區 公園段
949地號，面積 251.3 m2，持分 1/6，41 萬
3.
臺南市 佳里區 公園段
954地號，面積 80.7 m2，持分 1/6，15.4 萬
4.
臺南市 佳里區 公園段
968地號，面積 217 m2，持分 1/6，35.9 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/29，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 140.8萬，保證金 28.2萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
應買，2026/9/14~2026/12/13，總底價 140.8萬，保證金 28.2萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本件拍賣標的於民國115年5月15日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及 範圍，依地政人員指界所示，拍賣土地皆為溝渠。又據鑑價報告所載，拍賣土地其地勢較為低 窪，並無利用情形，似作為溝渠而閒置。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
土地增值 (4)
1.
臺南市 佳里區 公園段 943地號
70 m2 × (1/6) × 26,762 元 - 20.5 萬元
= 10.7萬元
2.
臺南市 佳里區 公園段 949地號
251.3 m2 × (1/6) × 16,900 元 - 41 萬元
= 29.8萬元
3.
臺南市 佳里區 公園段 954地號
80.7 m2 × (1/6) × 16,900 元 - 15.4 萬元
= 7.3萬元
4.
臺南市 佳里區 公園段 968地號
217 m2 × (1/6) × 16,900 元 - 35.9 萬元
= 25.2萬元
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