臺南法院 115慎19328
臺南市佳里區公園段800地號
應買
不點交
待拍
57.6萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/7/30 ~ 2026/10/29
案件種類：
土地
總底價：
57.6萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
12.1坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
總現值：
67.7 萬
拍後增值：
10.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 佳里區 公園段
800地號，面積 8.1 m2，持分 1/2，6.4 萬
2.
臺南市 佳里區 公園段
801地號，面積 144.1 m2，持分 1/4，51.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/17，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/8，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/29，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之編號1土地為道路；編號2土地上有鐵皮車 棚。另依鑑價報告記載，查封之土地為巷道通行使用。應買人請自行查證，上 開地上物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關 係，拍定後不點交。
2.
均係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，主張優先承買之共有人就其餘 部分因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 均不得拒絕買受或承受。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災 受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
4.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (2)
1.
臺南市 佳里區 公園段 800地號
8.1 m2 × (1/2) × 16,900 元 - 6.4 萬元
= 0.4萬元
2.
臺南市 佳里區 公園段 801地號
144.1 m2 × (1/4) × 16,900 元 - 51.2 萬元
= 9.7萬元
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