臺南金拍 115南金職巳286
台南市學甲區(空白)
1拍
不點交
待拍
2,500萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
2,500萬
保證金：
500萬
總坪數：
103.1坪
坪單價：
24.2萬/坪
持分地坪：
223.9 坪
公告建坪：
103.1 坪
總現值：
273.8 萬
拍後增值：
-1,826.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
主建坪：
103.1 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 學甲區 大灣段
853地號，面積 66 m2，持分 95/190，20 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 學甲區 大灣段
856地號，面積 678 m2，持分 1/1，2,000 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 學甲區 大灣段
856-1地號，面積 58 m2，持分 95/190，80 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台南市學甲區(空白)，建號 00257-000，持分 1/1，400 萬
一層：340.91合計：340.91 (1層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
trial的物，於本院現場履勘時據地政人員指稱，853地號土地為道路、856-1地號土地 為空地，856地號土地上有257建號（債權人代理人稱僅測量一樓部分，如財產附表記載）未 完成建築物，該257建號建物一樓結構已完成、二樓僅有板模牆、樓梯、屋頂皆無；債權人代 理人表示現場鷹架等材料應係起造人即玄錠興業有限公司所有，鄰居表示尚有積欠板模承包商 款項，之前聽聞包商要拆除板模等建材。依鑑定報告所載，
3.
856-1地號土地現況南側臨 約8公尺寬道路，西側臨約2公尺寬道路，地勢平坦，地形呈不規則形，現況地上有257建號未辦保存登記建物，目前甫完成一樓結構體、二樓只做好板模未灌漿；853地號土地則位於約 8公尺寬之道路，地勢平坦，地形呈不規則形，現況已作為道路使用。856地號土地及其上 257建號建物依現況點交，257建號建物原始起造人是否積欠工程款或其他費用，請應買人自 行查明。本件
4.
856-1地號土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交。
土地增值 (3)
1.
臺南市 學甲區 大灣段 853地號
66 m2 × (95/190) × 3,700 元 - 20 萬元
= -7.8萬元
2.
臺南市 學甲區 大灣段 856地號
678 m2 × (1/1) × 3,700 元 - 2,000 萬元
= -1,749.1萬元
3.
臺南市 學甲區 大灣段 856-1地號
58 m2 × (95/190) × 3,700 元 - 80 萬元
= -69.3萬元
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