高雄市燕巢區蓬萊段341地號

詳細法拍資料

土地 (7)

高雄市燕巢區蓬萊段 341地號，面積 8,730.6 m²，持分 2/54，120 萬

高雄市燕巢區蓬萊段 342地號，面積 1,668.6 m²，持分 2/54，22 萬

高雄市燕巢區蓬萊段 343地號，面積 629.2 m²，持分 2/54，9 萬

高雄市燕巢區蓬萊段 346地號，面積 329.3 m²，持分 2/54，5 萬

高雄市燕巢區蓬萊段 347地號，面積 430 m²，持分 2/54，6 萬

高雄市燕巢區蓬萊段 349地號，面積 6,419.7 m²，持分 2/54，83 萬

高雄市燕巢區蓬萊段 350地號，面積 291 m²，持分 2/54，4 萬

法院筆錄 (10)

本件土地於民國115年1月6日現場履勘時，據地政人員指界稱編號1土地上有2鐵皮建物，其一為門牌號碼燕巢區尖山巷52-1號，另一鐵皮工寮無門牌，部分為空地、網室果樹；編號

3土地為道路(尖山巷)、雜林、鐵皮屋；編號4土地為雜林、道路；編號5土地為雜林；編號6土地為道路、網室果樹；編號7土地為雜樹；債權人代理人稱由共有人使用，惟實際使用情形，投標人應自行查明。

設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。

本件土地拍賣應有部分，土地上建物、作物不在拍賣範圍。查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，拍定後不點交。六、本件7宗土地應有部分係合併拍賣，主張優先承買之共有人，如就7宗土地均有應有部分者，須就7宗土地一併行使優先承買權。如僅就部分土地有應有部分而聲明優先承買者，則拍定人或承受人就剩餘土地不得拒絕買受或承受。

非土地共有人拍定者，土地共有人有優先承買權。如由土地共有人拍定者，其他共有人即不得再行使優先承買權。但共有人與非共有人共同投標而得標者，即與非共有人拍定無異，他共有人仍得行使優先承買權。

10.

建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣土地有優先於共有人之承買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。

11.

本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。

12.

本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。

13.

請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。

14.

本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。

土地增值 (7)

高雄市燕巢區蓬萊段 341地號

8,730.6 m² × (2/54) × 1,300 元 - 120 萬元

= -78萬元

高雄市燕巢區蓬萊段 342地號

1,668.6 m² × (2/54) × 1,300 元 - 22 萬元