高雄法院 114水149295
高雄市鹽埕區七賢三路269號16樓之13
1拍
點交
待拍
100萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/16 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
100萬
保證金：
20萬
總坪數：
11.3坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
11.3 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
7.4 坪
附建坪：
0.4 坪
公設坪：
3.6 坪
公設比：
31.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
建物 (3)
1.
高雄市鹽埕區七賢三路269號16樓之13，建號 873，持分 1/1，70 萬
十六層：24.36合計：24.36 花台1.23 (16層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鹽埕區同上建物共同使用部分，建號 1004，持分 112/100000，20 萬
同上建物共同使用部分：7498.78合計：7498.78
3.
高雄市鹽埕區同上建物共同使用部分，建號 1016，持分 2065/100000，10 萬
同上建物共同使用部分：163.73合計：163.73
法院筆錄 (5)
2.
115年1月27日查封暨測量時，現場大門深鎖，債權人請求會同員警及鎖匠開鎖入內，經檢視無 增建，內部為套房，無人居住，屋內堆滿雜物。據管委會員工表示，被繼承人黃OO自113年5月 起積欠管理費迄今，113年每月管理費為950元，114年起為1000元，115年起為1150元，無車 位。被繼承人黃OO於屋內自然死亡，因外面聞到味道而發現。拍定後點交；惟實際使用情形， 投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
優先承買：本件基地所有權人依土地法第104條第1項規定，有優先承購權。 六、拍賣標的坐落土地鹽埕區鹽壽段5地號所有權人為高雄市，房屋所有權人須向高雄市政府經 濟發展局承租土地，並繳納基地租金。據高雄市政府經濟發展局函覆拍賣標的由被繼承人黃OO 承租，租賃期間自109年1月1日起至117年12月31日止，至115年3月24日止已積欠113年度、114 年度共4期市有基地租金，未繳租金金額共計3076元。另依「高雄市政府市有基地租賃契約」第 八點規定，承租人如因地上建築改良物出售、贈與、繼承或法院拍賣移轉時，除出售時應依土 地法第104條規定先通知出租機關依同樣條件優先承購，經出租機關放棄承購始得為之外，應於 地上建築改良物出售、贈與、繼承或法院拍賣事實發生之日起30日內，繼承開始起6個月內向出 租機關申請過戶承租換訂租約，違者除終止租約外，每逾1個月原承租人應支付1個月租金額之 違約金，但最高以6個月為限。惟承受人願替承租人繳清租金及違約金者，准予過戶承租。
8.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。
9.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
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