高雄法院 114水149295
高雄市鹽埕區七賢三路269號16樓之13
應買
點交
待拍
64萬
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- 1 列管
- 2026/9/15 更新
拍賣日期：
2026/9/18 ~ 2026/12/17
案件種類：
大樓
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
11.3坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
11.3 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
7.4 坪
附建坪：
0.4 坪
公設坪：
3.6 坪
公設比：
31.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
建物 (3)
1.
高雄市鹽埕區七賢三路269號16樓之13，建號 873，持分 1/1，44.8 萬
十六層：24.36合計：24.36 花台1.23 (16層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鹽埕區同上建物共同使用部分，建號 1004，持分 112/100000，12.8 萬
同上建物共同使用部分：7498.78合計：7498.78
3.
高雄市鹽埕區同上建物共同使用部分，建號 1016，持分 2065/100000，6.4 萬
同上建物共同使用部分：163.73合計：163.73
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/16，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
2拍，2026/8/13，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
3拍，2026/9/10，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
115年1月27日查封暨測量時，現場大門深鎖，債權人請求會同員警及鎖匠開鎖入內，經檢視無 增建，內部為套房，無人居住，屋內堆滿雜物。據管委會員工表示，被繼承人黃OO自113年5月 起積欠管理費迄今，113年每月管理費為950元，114年起為1000元，115年起為1150元，無車 位。被繼承人黃OO於屋內自然死亡，因外面聞到味道而發現。拍定後點交；惟實際使用情形， 投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
優先承買：本件基地所有權人依土地法第104條第1項規定，有優先承購權。 六、拍賣標的坐落土地鹽埕區鹽壽段5地號所有權人為高雄市，房屋所有權人須向高雄市政府經 濟發展局承租土地，並繳納基地租金。據高雄市政府經濟發展局函覆拍賣標的由被繼承人黃OO 承租，租賃期間自109年1月1日起至117年12月31日止，至115年3月24日止已積欠113年度、114 年度共4期市有基地租金，未繳租金金額共計3076元。另依「高雄市政府市有基地租賃契約」第 八點規定，承租人如因地上建築改良物出售、贈與、繼承或法院拍賣移轉時，除出售時應依土 地法第104條規定先通知出租機關依同樣條件優先承購，經出租機關放棄承購始得為之外，應於
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