宜蘭法院 114助子1003
宜蘭縣五結鄉季寶段577地號
1拍
不點交
待拍
26.5萬
- 4 點閱
- 0 列管
- 2026/6/28 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
26.5萬
保證金：
5.3萬
總坪數：
29.6坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
29.6 坪
總現值：
24.1 萬
拍後增值：
-2.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 五結鄉 季寶段
577地號，面積 1,212.7 m2，持分 1/14，26.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 五結鄉 季寶段
575地號，面積 121.5 m2，持分 1/14，0.2 萬
(一般農業區 交通用地)
3.
宜蘭縣 五結鄉 季寶段
576地號，面積 34.2 m2，持分 1/14，0.1 萬
(一般農業區 交通用地)
法院筆錄 (10)
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得 標。
3.
本件無抵押權登記。
4.
本件標的於假扣押查封時，
5.
576地號土地為道路用地，供眾人通行使 用，577地號土地上坐落門牌號碼為五結鄉下福東路45-1號、46號、47號房屋及 無門牌水泥建物一間（部分坐落）、鐵皮倉庫1間，其餘種植短期蔬菜及果樹； 於115年1月14日至現場履勘時，
6.
576地號土地為道路，577地號土地上坐落 門牌號碼為五結鄉下福東路45-1號、46號、47號房屋及空地，於拍定後不點 交。
7.
本標577地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受， 但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
8.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承 買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。 六、本標577地號土地如為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租 人。B.共有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買 權。若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
9.
本標577地號土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之 2之規定者，有優先承買權。若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的 為承買。
10.
本標之土地無三七五租約之約定，
11.
576地號土地編定為一般農業區、 交通用地，577地號土地編定為一般農業區、農牧用地，惟是否得興建房屋或有 無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 五結鄉 季寶段 577地號
1,212.7 m2 × (1/14) × 2,555 元 - 26.2 萬元
= -4.1萬元
2.
宜蘭縣 五結鄉 季寶段 575地號
121.5 m2 × (1/14) × 1,700 元 - 0.2 萬元
= 1.3萬元
3.
宜蘭縣 五結鄉 季寶段 576地號
34.2 m2 × (1/14) × 2,122 元 - 0.1 萬元
= 0.4萬元
以上資料由司法院宜蘭縣五結鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
