臺北法院 113辛67061甲
新北市坪林區大粗坑段虎寮潭小段52地號
2拍
不點交
停拍 清償
220萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/10/26 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
220萬
保證金：
44萬
總坪數：
1,034.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,034.3 坪
總現值：
136.8 萬
拍後增值：
-83.2 萬
使用分區/類別：
保安保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 坪林區 大粗坑段虎寮潭小段
52地號，面積 100,564 m2，持分 204/6000，220 萬
(保安保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/24，總底價 274.2萬，保證金 55萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
停拍，2026/9/4，停拍
停拍，2026/9/14，停拍
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的52地號土地部分為門牌號碼新北市坪林 區虎寮潭12號及12-1號建物占用，52地號土地位於前開建物之東方，其餘土地 為山坡地雜木林。據共有人黃登財陳報，新北市坪林區虎寮潭12-1號建物由其 建造使用；新北市坪林區虎寮潭12號建物之納稅義務人為吳能、黃丁貴，惟未 據其陳報占有使用權源，其等占有使用土地之權源不明，應買人須自行解決土 地及其上建物佔有使用之法律關係。本件拍賣標的土地使用分區為保安保護 區。
2.
本件係拍賣土地應有部分，其上建物不在拍賣範圍內，拍定後不點交。倘 非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須 提出其為共有人之證明文件。
3.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點 第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
4.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程 序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
抵押權拍定後塗銷。
7.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底 價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標 前到場，得當場指定開標順序。
土地增值 (1)
1.
新北市 坪林區 大粗坑段虎寮潭小段 52地號
100,564 m2 × (204/6000) × 400 元 - 220 萬元
= -83.2萬元
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