屏東法院 115宇17841
屏東縣萬丹鄉萬惠段619地號
1拍
點交
待拍
270萬
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- 2026/7/2 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
270萬
保證金：
54萬
總坪數：
31.3坪
坪單價：
8.6萬/坪
持分地坪：
31.3 坪
總現值：
173.7 萬
拍後增值：
-96.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 萬丹鄉 萬惠段
619地號，面積 180 m2，持分 618/15684，25 萬
2.
屏東縣 萬丹鄉 萬惠段
620地號，面積 155 m2，持分 2920/15684，90 萬
3.
屏東縣 萬丹鄉 萬惠段
622地號，面積 222 m2，持分 2920/15684，75 萬
4.
屏東縣 萬丹鄉 萬惠段
623地號，面積 140 m2，持分 2920/15684，80 萬
法院筆錄 (8)
2.
本件均係拍賣土地應有部分，現況619地號為道路；620地號部分為道路，部分 有建物占用；
3.
623地號有建物占用，有無使用或分管約定不明，拍定後不 點交。
7.
本件619地號為道路，無簡化共有關係之必要，依目的性限縮解釋，共有人 無優先承買權。
8.
本件
9.
623地號土地共有人有優先承買權，若共有人之一到場應 買，其餘共有人無優先承買權，若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍 定人對其餘標的物不得拒絕應買。六、抵押權拍定後均塗銷。
10.
622地號土地設有地上權，拍定後不塗銷，地上權人如符合土地法第 104條等優先承買權相關規定，得主張優先承買。地上權人之優先承買權，優先 於共有人之優先承買權。
11.
本件土地均為萬丹都市計畫之土地，使用分區:
12.
623地號為住宅 區A、622地號為部分道路用地A；部分人行步道用地A，622地號屬於應予徵收而 未徵收之公共設施保留地(徵收需地機關:屏東縣萬丹鄉公所)。
土地增值 (4)
1.
屏東縣 萬丹鄉 萬惠段 619地號
180 m2 × (618/15684) × 18,214 元 - 25 萬元
= -12.1萬元
2.
屏東縣 萬丹鄉 萬惠段 620地號
155 m2 × (2920/15684) × 16,700 元 - 90 萬元
= -41.8萬元
3.
屏東縣 萬丹鄉 萬惠段 622地號
222 m2 × (2920/15684) × 16,700 元 - 75 萬元
= -6萬元
4.
屏東縣 萬丹鄉 萬惠段 623地號
140 m2 × (2920/15684) × 16,700 元 - 80 萬元
= -36.5萬元
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