屏東法院 115宇17841
屏東縣萬丹鄉萬惠段619地號
2拍
點交
待拍
216萬
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- 2026/8/4 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
216萬
保證金：
43.2萬
總坪數：
31.3坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
31.3 坪
總現值：
173.7 萬
拍後增值：
-42.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 萬丹鄉 萬惠段
619地號，面積 180 m2，持分 618/15684，20 萬
2.
屏東縣 萬丹鄉 萬惠段
620地號，面積 155 m2，持分 2920/15684，72 萬
3.
屏東縣 萬丹鄉 萬惠段
622地號，面積 222 m2，持分 2920/15684，60 萬
4.
屏東縣 萬丹鄉 萬惠段
623地號，面積 140 m2，持分 2920/15684，64 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/29，總底價 270萬，保證金 54萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件均係拍賣土地應有部分，現況619地號為道路；620地號部分為道路，部分 有建物占用；
2.
623地號有建物占用，有無使用或分管約定不明，拍定後不 點交。
3.
本件619地號為道路，無簡化共有關係之必要，依目的性限縮解釋，共有人 無優先承買權。
4.
本件
5.
623地號土地共有人有優先承買權，若共有人之一到場應 買，其餘共有人無優先承買權，若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍 定人對其餘標的物不得拒絕應買。六、抵押權拍定後均塗銷。
6.
622地號土地設有地上權，拍定後不塗銷，地上權人如符合土地法第 104條等優先承買權相關規定，得主張優先承買。地上權人之優先承買權，優先 於共有人之優先承買權。
7.
本件土地均為萬丹都市計畫之土地，使用分區:
8.
623地號為住宅 區A、622地號為部分道路用地A；部分人行步道用地A，622地號屬於應予徵收而 未徵收之公共設施保留地(徵收需地機關:屏東縣萬丹鄉公所)。
土地增值 (4)
1.
屏東縣 萬丹鄉 萬惠段 619地號
180 m2 × (618/15684) × 18,214 元 - 20 萬元
= -7.1萬元
2.
屏東縣 萬丹鄉 萬惠段 620地號
155 m2 × (2920/15684) × 16,700 元 - 72 萬元
= -23.8萬元
3.
屏東縣 萬丹鄉 萬惠段 622地號
222 m2 × (2920/15684) × 16,700 元 - 60 萬元
= 9萬元
4.
屏東縣 萬丹鄉 萬惠段 623地號
140 m2 × (2920/15684) × 16,700 元 - 64 萬元
= -20.5萬元
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