屏東法院 114丁89176
屏東縣高樹鄉田庄段1266地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
76.8萬
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- 2026/9/8 更新
拍賣日期：
2026/9/9 ~ 2026/12/08
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
50坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
50 坪
總現值：
52.9 萬
拍後增值：
-23.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 田庄段
1266地號，面積 661.3 m2，持分 1/4，76.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/21，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/11，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2026/9/1，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
停拍，2026/9/29，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的1266地號土地，其上有門牌「屏東縣高樹鄉田子村共榮巷2-1 號」未辦保存登記建物一棟，以及無門牌鐵皮屋頂磚牆一樓建物一棟，上開地 上建物皆不在本件拍賣範圍，且占用土地之使用權源皆不明。
2.
本件係拍賣上開土地之應有部分，且有無約定分管契約不明，拍定(承受、 應買、承買(購))後不點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件拍賣標的土地，其使用分區依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建 築用地」，惟實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請投標(承受、應買、 承買(購))人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否投標 (承受、應買、承買(購))，拍定(承受、應買、承買(購))後不得以此為理由請 求撤銷拍定(承受、應買、承買(購))。
5.
本件拍賣標的土地，其上之建物不在本件拍賣範圍，且占有土地之使用權 源不明，拍定(承受、應買、承買(購))後需自行解決土地使用關係，請投標(承 受、應買、承買(購))人注意。 六、本件係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買(購)權。若共有人之 一到場投標且得標，其餘共有人即無優先承買(購)權。
6.
本件拍賣標的土地，其上建物之權利人如符合土地法第104條、民法第426-2條第1項之規定，則有優先於土地共有人之優先承買(購)權，請投標(承受、應 買、後順位承買(購))人注意。
7.
本件拍賣標的之土地謄本其他登記事項記載：「未會同申請，欠繳書狀 費，繳清後發狀」，於拍定(承受、應買、承買(購))後，未繳清上開書狀費前 對於辦理所有權移轉登記及繕發所有權狀若有所影響，須由拍定(承受、應買、 承買(購))人自理，且不得主張瑕疵擔保請求權，請投標(承受、應買、承買 (購))人注意。
8.
本件於開標前，若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，縱已拍 定、承受、應買、承買(購)，本院亦得撤銷，無息返還已經繳交之款項，拍定 人、承受人、應買人、承買(購)人、債權人、債務人均不得異議，請注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 田庄段 1266地號
661.3 m2 × (1/4) × 3,200 元 - 76.8 萬元
= -23.9萬元
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