彰化法院 114庚75607
彰化縣溪州鄉溪州村6鄰慶平路89號
特拍
部分點交
得標 473.1111萬
463.9萬
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- 1 列管
- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
463.9萬
保證金：
92.8萬
總坪數：
70.9坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
20.9 坪
公告建坪：
70.9 坪
總現值：
165.1 萬
拍後增值：
-145.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
56.8 坪
附建坪：
14 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 溪州鄉 復興段
693-3地號，面積 68.1 m2，持分 1/1，307.2 萬
2.
彰化縣 溪州鄉 復興段
692地號，面積 103 m2，持分 78/8092，3.1 萬
建物 (1)
1.
彰化縣溪州鄉溪州村6鄰慶平路89號，建號 452，持分 1/1，153.6 萬
騎樓：17.75地面層：49.22二樓層：60.48三樓層：60.48合計：187.93 陽台6.37平方公尺、雨遮40.04平方公尺
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/7/21，總底價 906萬，保證金 181.2萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
2拍，2026/8/18，總底價 724.8萬，保證金 145萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
3拍，2026/9/8，總底價 579.8萬，保證金 116萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
應買，2026/9/14~2026/12/13，總底價 579.8萬，保證金 116萬，坪單價 8.2萬/坪，停拍
停拍，2026/9/22，停拍
法院筆錄 (4)
1.
查封時，債務人在場表示建物為債務人自用、無租賃。692地號土地為道路使用，且係拍賣應有 部分，共有人間分管、占用情形不明，拍定後不點交。建號452建物坐落
2.
693-3地號土地， 建物拍定後依現況點交，但如有其他依法不得點交之情形，本院得不點交。上述現況及其他相 關實際情形亦請投標人自行查證。
3.
692地號土地使用分區為部分道路用地、部分人行廣場用地(尚未依法取得之公共設施用 地，依都市計畫法之立法意旨，屬公共設施保留地，未來以徵購方式取得)，693-3地號土地使 用分區為商業區。使用分區有變更之可能，投標人應自行查明
4.
土地共有人就其共有之土地得行使優先承買權。 六、建號452建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記， 亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經 過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆屋還地之 相關危險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 溪州鄉 復興段 693-3地號
68.1 m2 × (1/1) × 23,800 元 - 307.2 萬元
= -145.1萬元
2.
彰化縣 溪州鄉 復興段 692地號
103 m2 × (78/8092) × 30,758 元 - 3.1 萬元
= 0萬元
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