臺中法院 114五189001
臺中市沙鹿區新犁份段529地號
2拍
不點交
待拍
308萬
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- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
308萬
保證金：
92.4萬
總坪數：
52.1坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
52.1 坪
總現值：
213.5 萬
拍後增值：
-94.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 新犁份段
529地號，面積 2,688.4 m2，持分 1/16，300 萬
2.
臺中市 沙鹿區 新犁份段
569地號，面積 65.9 m2，持分 1/16，8 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/13，總底價 385萬，保證金 115萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註所示
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地查封時其上有建物坐落，建物使用土地之權源不明。又本件係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交，共有人有優先承買權。又上開 建物所有權人如能釋明符合土地法第104條或民法第426條之2之規定則有優 先承買權，其順序優於共有人。
4.
拍賣土地使用分區為第三種住宅區。
土地增值 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 新犁份段 529地號
2,688.4 m2 × (1/16) × 12,400 元 - 300 萬元
= -91.7萬元
2.
臺中市 沙鹿區 新犁份段 569地號
65.9 m2 × (1/16) × 12,400 元 - 8 萬元
= -2.9萬元
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