嘉義法院 115利4679
嘉義縣新港鄉新月眉潭段977-1地號
1拍
不點交
待拍
151.9萬
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- 1 列管
- 2026/7/6 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
151.9萬
保證金：
30.4萬
總坪數：
47.4坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
47.4 坪
總現值：
101.6 萬
拍後增值：
-50.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 新港鄉 新月眉潭段
977-1地號，面積 450.7 m2，持分 1/3，145.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 新港鄉 新月眉潭段
977-2地號，面積 39.3 m2，持分 1/6，6.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (12)
2.
977-
3.
977-2地號土地於查封時，據地政人員稱：土地相鄰，其上有坍塌 平房、數棟建物、雜樹、雜草，部分空地。據債權人代理人稱：為共有人 使用。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
4.
977-
5.
977-2地號土地據鑑價報告指出，為鄉村區乙種建築用地。
6.
977-
7.
977-2地號土地係拍賣應有部分，其法律關係不明，拍定後不點交。
8.
977-
9.
977-2地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關 係由拍定人自理，該部分拍定後亦不點交。
13.
本案分1標拍賣。
14.
977-
15.
977-2地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共 有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買 人之應有部分比例定之。六、977-
16.
977-2地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以 同一條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與 建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存 否有爭議時，應以實體判決為準。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 新港鄉 新月眉潭段 977-1地號
450.7 m2 × (1/3) × 6,450 元 - 145.5 萬元
= -48.6萬元
2.
嘉義縣 新港鄉 新月眉潭段 977-2地號
39.3 m2 × (1/6) × 7,200 元 - 6.4 萬元
= -1.7萬元
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