嘉義法院 115禎28138一
嘉義縣新港鄉菜公厝段菜公小段241地號
1拍
不點交
待拍
143.6萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/10/19 週一 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
143.6萬
保證金：
28.8萬
總坪數：
204.9坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
204.9 坪
總現值：
111.9 萬
拍後增值：
-31.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 新港鄉 菜公厝段菜公小段
241地號，面積 2,710 m2，持分 1/8，71.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
嘉義縣 新港鄉 菜公厝段菜公小段
242地號，面積 2,710 m2，持分 1/8，71.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣標的為水稻田。
6.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各 標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各 標開標之順序。
7.
本件拍賣之土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指之耕 地，有農發條例之適用。六、本件拍賣之土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰 現耕地所有人有按同一條件優先購買權。
8.
本件拍賣標的現由第三人黃采碧、黃洲方、黃朝慶、黃正昇、黃蘇珠、黃 金堂、黃基軒、黃劉敏、黃文正承租中，拍定後不點交。
9.
拍賣標的物之承租人黃采碧、黃洲方、黃朝慶、黃正昇、黃蘇珠、黃金 堂、黃基軒、黃劉敏、黃文正對於該標的物有優先購買權。(耕地三七五租約)
10.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 新港鄉 菜公厝段菜公小段 241地號
2,710 m2 × (1/8) × 1,652 元 - 71.8 萬元
= -15.8萬元
2.
嘉義縣 新港鄉 菜公厝段菜公小段 242地號
2,710 m2 × (1/8) × 1,652 元 - 71.8 萬元
= -15.8萬元
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