新竹法院 115舜6147二
新竹縣五峰鄉竹林段550-1地號
1拍
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待拍
227.5萬
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- 2026/7/6 更新
拍賣日期：
2026/8/20 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
227.5萬
保證金：
45.5萬
總坪數：
7,145.7坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
7,145.7 坪
總現值：
212.8 萬
拍後增值：
-14.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新竹縣 五峰鄉 竹林段
550-1地號，面積 15,730 m2，持分 1/1，150 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 五峰鄉 竹林段
550-3地號，面積 3,393 m2，持分 1/1，32 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新竹縣 五峰鄉 竹林段
550-8地號，面積 4,469 m2，持分 1/1，43 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新竹縣 五峰鄉 竹林段
478-1地號，面積 30 m2，持分 1/1，2.5 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的478-1地號據地政人員指稱現為門牌為羅山62號建物占有使 用；550-
2.
550-
3.
550-8地號其上為雜木林。
7.
本件標的有無經協議價購或徵收等情事不明，請由應買人自行與相關單位 洽詢。六、本件拍賣標的478-1地號如有租地建屋而符合土地法第104條或民法第426條 之2規定，則建物所有權人有依同樣條件優先承買之權，又拍定後仍須通知上開 第三人是否行使優先承買權，並須待優先承買權相關問題確定後始核發權利移 轉證書，又如優先承買權人行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕 應買，請應買人注意。
土地增值 (4)
1.
新竹縣 五峰鄉 竹林段 550-1地號
15,730 m2 × (1/1) × 90 元 - 150 萬元
= -8.4萬元
2.
新竹縣 五峰鄉 竹林段 550-3地號
3,393 m2 × (1/1) × 90 元 - 32 萬元
= -1.5萬元
3.
新竹縣 五峰鄉 竹林段 550-8地號
4,469 m2 × (1/1) × 90 元 - 43 萬元
= -2.8萬元
4.
新竹縣 五峰鄉 竹林段 478-1地號
30 m2 × (1/1) × 150 元 - 2.5 萬元
= -2.1萬元
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