新竹法院 114戊65683一
新竹縣五峰鄉竹林段178-1地號
1拍
不點交
待拍
230萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
230萬
保證金：
46萬
總坪數：
1,883.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,883.1 坪
總現值：
56 萬
拍後增值：
-174 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 五峰鄉 竹林段
178-1地號，面積 5,971 m2，持分 1/1，220 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 五峰鄉 竹林段
178-12地號，面積 254 m2，持分 1/1，10 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣標的178-
3.
178-12地號據地政人員指稱現為雜木林，部分為道 路；謄本上記載依地籍圖計算之面積與登記面積不符，尚在處理中，實際應以 複丈結果為準。本件拍賣條件以現有登記面積為準，拍定人事後不得以面積不 符為由要求撤拍，請應買人注意。
4.
本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土 地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。
8.
本件拍定後抵押權塗銷。
9.
上開土地依原住民保留地開發管理辦法第18條規定，其承買人以具原住民 資格者為限，應買人應連同投標書併附具原住民之資格證明文件，否則投標無 效。 六、本件分標拍賣，其中任一標拍定價額足供清償債務人所負債務者，其餘標 別則不予拍定，縱經拍定亦得撤銷；如各標均有應買，債務人得到場指定拍定 標別，未經到場者，由法院指定之。
10.
本件標的有無經協議價購或徵收等情事不明，請由應買人自行與相關單位 洽詢。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 五峰鄉 竹林段 178-1地號
5,971 m2 × (1/1) × 90 元 - 220 萬元
= -166.3萬元
2.
新竹縣 五峰鄉 竹林段 178-12地號
254 m2 × (1/1) × 90 元 - 10 萬元
= -7.7萬元
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