新竹法院 114曾66297
新竹縣新豐鄉圓山子106之1號
2拍
不點交
待拍
273.6萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 02:30
案件種類：
農舍
總底價：
273.6萬
保證金：
54.7萬
總坪數：
19坪
坪單價：
14.4萬/坪
持分地坪：
99.8 坪
公告建坪：
19 坪
總現值：
79.2 萬
拍後增值：
-30.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
18.3 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 福興段員山子小段
1129地號，面積 1,320 m2，持分 1/4，109.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
新竹縣新豐鄉圓山子106之1號，建號 391，持分 1/4，164 萬
一層：118.95二層：123.34合計：242.29 陽台9.27，及一切附屬建物 (農舍、鋼筋混凝土造加強磚造、2層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/12，總底價 342萬，保證金 68.4萬，坪單價 18萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
現場查封履勘時，拍賣之建物無人在場，使用情形不明。據鑑價報告記載，拍賣之建物因無法 入內，內部狀況不明。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不 明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。共有人主張優先承買權時，應連同土地建物 一併承買，拍定人不得拒絕。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 福興段員山子小段 1129地號
1,320 m2 × (1/4) × 2,400 元 - 109.6 萬元
= -30.4萬元
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