南投法院 115助仁57
南投縣竹山鎮中州段1188地號
1拍
不點交
待拍
191萬
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- 2026/7/8 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
191萬
保證金：
38.2萬
總坪數：
225坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
225 坪
總現值：
99.2 萬
拍後增值：
-91.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
南投縣 竹山鎮 中州段
1188地號，面積 1,340.5 m2，持分 1/5，49 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
南投縣 竹山鎮 中州段
1361地號，面積 2,006.7 m2，持分 1/5，85 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
南投縣 竹山鎮 中州段
1363-1地號，面積 202.8 m2，持分 1/5，31 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
4.
南投縣 竹山鎮 中州段
1363地號，面積 202.8 m2，持分 1/6，26 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (11)
2.
本件拍賣之土地分別標價合併拍賣。投標者應按編號逐宗標價，並書明 總金額，每宗價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
3.
拍賣之土地均無設定他項權利。
4.
拍賣之土地編定使用種類為：拍賣之
5.
1188地號土地均為特定農業 區農牧用地、拍賣之
6.
1363-1地號土地為特定農業區甲種建築用地。
7.
據查封筆錄、執行筆錄、鑑價報告記載：地政人員稱：拍賣之1188地號 土地部分種植景觀樹種作物，部分為雜草、雜木，拍賣之
8.
1363-1 地號土地相鄰，1361地號土地種植水稻、
9.
1363-1地號土地其上部分坐落 門牌號碼「北勢巷20號」，及未掛門牌建物，部分為屋旁及屋後空地。另據債 權人代理人稱：拍賣土地均未定有分管契約，由共有人占有使用，地上作物為 其他共有人種植管理收益，地上建物亦為其他共有人所有，僅就土地持分執 行，亦查無租地建屋之情事。本件係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點 交。
10.
本件拍賣所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之 共有人，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優 先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 （六）本件所拍賣之
11.
1188地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合 農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲 承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
12.
拍賣之地號土地上之地上物(含建物、作物等)均未一併估價拍賣，地上 物占用土地之法律關係由拍定人自理。
土地增值 (4)
1.
南投縣 竹山鎮 中州段 1188地號
1,340.5 m2 × (1/5) × 1,200 元 - 49 萬元
= -16.8萬元
2.
南投縣 竹山鎮 中州段 1361地號
2,006.7 m2 × (1/5) × 1,300 元 - 85 萬元
= -32.8萬元
3.
南投縣 竹山鎮 中州段 1363-1地號
202.8 m2 × (1/5) × 2,000 元 - 31 萬元
= -22.9萬元
4.
南投縣 竹山鎮 中州段 1363地號
202.8 m2 × (1/6) × 2,000 元 - 26 萬元
= -19.2萬元
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