臺南法院 114合130044乙
臺南市七股區篤加段151-1385地號
1拍
不點交
待拍
131.3萬
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- 2026/7/13 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
131.3萬
保證金：
26.3萬
總坪數：
364.5坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
364.5 坪
總現值：
60.3 萬
拍後增值：
-71.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 七股區 篤加段
151-1385地號，面積 2,410 m2，持分 1/2，131.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
民國114年9月25日假扣押查封時，據地政人員指界稱，151-1385地號現為雜樹 草，未臨路；另據鑑價報告記載，151-1385地號無明顯界址，雜草叢生。又本 件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，請應買人自行 查證注意，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。
7.
拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33 條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第34條規定之農民團體、 農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同 條例第33條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或 於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。
9.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 七股區 篤加段 151-1385地號
2,410 m2 × (1/2) × 500 元 - 131.3 萬元
= -71.1萬元
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