臺南法院 115明8476乙
臺南市大內區二重溪段606-50地號
1拍
不點交
待拍
60萬
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- 2026/7/14 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
138.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
138.9 坪
總現值：
31.7 萬
拍後增值：
-28.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 大內區 二重溪段
606-50地號，面積 689 m2，持分 2/3，60 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
1.
查封時，系爭土地上為魚塭，惟不動產實際現狀及使用情形，仍請應買人注意 查證，拍定後不點交。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。 六、本件拍賣土地如有承租人符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項 規定，就該土地有優先承買權。
5.
拍賣土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第 三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三條 但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則 視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四條 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。
7.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有 因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為 止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 大內區 二重溪段 606-50地號
689 m2 × (2/3) × 690 元 - 60 萬元
= -28.3萬元
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