士林法院 111勇13478四
新北市八里區楓櫃段517地號
特拍
點交
待拍
152.2萬
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- 2026/7/16 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
152.2萬
保證金：
31萬
總坪數：
245.3坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
245.3 坪
總現值：
227 萬
拍後增值：
74.8 萬
使用分區/類別：
第二種保護區
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
新北市 八里區 楓櫃段
517地號，面積 67.8 m2，持分 29/108，3.2 萬
(第二種保護區 )
2.
新北市 八里區 楓櫃段
516地號，面積 1.2 m2，持分 29/108，0.1 萬
(第二種保護區 )
3.
新北市 八里區 楓櫃段
527地號，面積 200 m2，持分 29/108，10 萬
(第二種保護區 )
4.
新北市 八里區 楓櫃段
916地號，面積 12,170 m2，持分 1/20，96 萬
(第二種保護區 )
5.
新北市 八里區 楓櫃段
912地號，面積 28 m2，持分 1/20，20 萬
(第二種保護區 )
6.
新北市 八里區 楓櫃段
932地號，面積 1,331 m2，持分 1/20，12 萬
(第二種保護區 )
7.
新北市 八里區 楓櫃段
915地號，面積 1,009.7 m2，持分 1/20，9 萬
(第二種保護區 )
8.
新北市 八里區 楓櫃段
515-1地號，面積 8.6 m2，持分 29/108，0.4 萬
(第二種保護區 )
9.
新北市 八里區 楓櫃段
518-1地號，面積 5.6 m2，持分 29/108，0.3 萬
(第二種保護區 )
10.
新北市 八里區 楓櫃段
519-1地號，面積 29.1 m2，持分 29/108，1.3 萬
(第二種保護區 )
法院筆錄 (2)
1.
民國111年6月6日現場指界時，據地政人員指出，517地號、516地號、527 地號、515-1地號、518-1地號、519-1地號土地均位於中華路2段165巷19弄16號 建物西南方處，無建物，為雜木林；916地號、912地號、932地號、915地號土 地均位於新北市八里區華富山6之6號建物東方、東北方處，為無路可達之雜木 林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
優先承買權：
土地增值 (10)
1.
新北市 八里區 楓櫃段 517地號
67.8 m2 × (29/108) × 2,800 元 - 3.2 萬元
= 1.9萬元
2.
新北市 八里區 楓櫃段 516地號
1.2 m2 × (29/108) × 2,800 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
3.
新北市 八里區 楓櫃段 527地號
200 m2 × (29/108) × 2,800 元 - 10 萬元
= 5萬元
4.
新北市 八里區 楓櫃段 916地號
12,170 m2 × (1/20) × 2,800 元 - 96 萬元
= 74.4萬元
5.
新北市 八里區 楓櫃段 912地號
28 m2 × (1/20) × 2,800 元 - 20 萬元
= -19.6萬元
6.
新北市 八里區 楓櫃段 932地號
1,331 m2 × (1/20) × 2,800 元 - 12 萬元
= 6.6萬元
7.
新北市 八里區 楓櫃段 915地號
1,009.7 m2 × (1/20) × 2,800 元 - 9 萬元
= 5.1萬元
8.
新北市 八里區 楓櫃段 515-1地號
8.6 m2 × (29/108) × 2,800 元 - 0.4 萬元
= 0.2萬元
9.
新北市 八里區 楓櫃段 518-1地號
5.6 m2 × (29/108) × 2,800 元 - 0.3 萬元
= 0.2萬元
10.
新北市 八里區 楓櫃段 519-1地號
29.1 m2 × (29/108) × 2,800 元 - 1.3 萬元
= 0.9萬元
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