士林法院 111勇13478三
新北市八里區楓櫃段910地號
特拍
不點交
待拍
7.3萬
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- 2026/7/16 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
7.3萬
保證金：
2萬
總坪數：
11.4坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
11.4 坪
總現值：
10.2 萬
拍後增值：
2.9 萬
使用分區/類別：
第一種保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 八里區 楓櫃段
910地號，面積 137 m2，持分 1/20，1.3 萬
(第一種保護區 )
2.
新北市 八里區 楓櫃段
913地號，面積 618 m2，持分 1/20，6 萬
(第一種保護區 )
法院筆錄 (8)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國111年6月6日現場指界時，據地政人員指出，910地號、913地號土地分 別位於新北市八里區華富山6之6號東南方處，為無路可達之雜木林。惟現在實 際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
5.
本件不動產分5標分別拍賣，2標不動產以出價最高者得標；
6.
5標 不動產均分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
9.
優先承買權：
10.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不 得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
11.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
新北市 八里區 楓櫃段 910地號
137 m2 × (1/20) × 2,700 元 - 1.3 萬元
= 0.5萬元
2.
新北市 八里區 楓櫃段 913地號
618 m2 × (1/20) × 2,700 元 - 6 萬元
= 2.3萬元
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