士林法院 114高105786丙
臺北市北投區泉源段三小段68地號
2拍
不點交
待拍
32.8萬
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- 2026/9/4 更新
拍賣日期：
2026/10/8 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
32.8萬
保證金：
6.6萬
總坪數：
108.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
108.3 坪
總現值：
122.2 萬
拍後增值：
89.4 萬
使用分區/類別：
陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請)。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 北投區 泉源段三小段
68地號，面積 2,942.9 m2，持分 1/10，20.5 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請)。 )
2.
臺北市 北投區 泉源段三小段
75地號，面積 638.7 m2，持分 1/10，12.3 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請)。 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/20，總底價 41萬，保證金 8.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國114年12月15日現場指界時，據地政人員指出，75地號土地部分為臺北 市北投區登山路165號建物占用，部分為該建物前方空地及道路用地；68地號土 地部分亦為臺北市北投區登山路165號建物占用，及該建物後方之雜木林。在場 人林正忠自稱為上開建物所有人之一，亦為土地共有人之一。林正忠表示係基 於林家祖輩間口頭約定興建房屋使用居住。上開建物非本件拍賣範圍，其所有 權人占用土地之權源不明，共有人間有無分管契約及契約內容均不明，實際情 形如何請應買人自行查明注意。
3.
內政部國家公園署陽明山國家公園管理處於115年3月11日函復，
4.
75地 號土地領有本處80陽使字第10號使用執照在案，使用用途為農舍，地址為臺北 市北投區登山路165號，請應買人注意。
5.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用應注意「陽明山國家公園保護利用管制原則」第
6.
26點，土地 使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
7.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
8.
優先承買權： 丙標：
9.
土地共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就丙標標的一併行 使，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
10.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建 物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時， 應提出符合上開規定之證明文件。六、甲、乙、丙標均無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
臺北市 北投區 泉源段三小段 68地號
2,942.9 m2 × (1/10) × 2,610 元 - 20.5 萬元
= 56.3萬元
2.
臺北市 北投區 泉源段三小段 75地號
638.7 m2 × (1/10) × 7,100 元 - 12.3 萬元
= 33萬元
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